Ydelser
Står du overfor en mulig renovering af et ældre hus? Lad os give vores besyv med inden I går i gang med renoveringen. Mange husejere er i dag fokuserede på, at genanvende så meget som muligt samt at bygge i stil med husets stil og historie – men det kan være en udfordring, hvis man ikke har den rette faglighed – og det er her, vi kommer ind i billedet! Få synliggjort de grundlæggende kvaliteter i arkitekturen, oplagte muligheder i ejendommen eller eventuelle skader, inden I står med byggestøv for øjnene, vælter de “forkerte” vægge eller svækker husets konstruktion ved uhensigtsmæssig nedrivning.
Eksempler på ydelser:
Skitsering, indretningsforslag, skitsering af enkelte dele, helhedsplan, nyt indgangsparti, farvevalg, 3D-registrering, tagudskiftning, udvendig restaurering mm.
Eksempel på forløb:
- Indledende møde og besigtigelse (idémøde)
- Skitseforslag
- Myndighedsprojekt
- Udbudsprojekt
- Udførelse (projektledelse og tilsyn med håndværkere)
Ovenstående er eksemplet på en ”fuld” proces, fra skitse til aflevering. Vi kan også udføre punkterne som enkeltstående ydelser. Kontakt os for en uddybning af ovenstående proces.
I vores ydelser ligger også vores viden og kendskab til lovgivning og myndighedernes (fx kommunen eller Slots- og Kulturstyrelsen) krav og regler til byggeriet ved renovering af et ældre hus, herunder; bygningsreglementet, byggetilladelse og generelle byggetekniske udfordringer.
Ydelser
Står du overfor en mulig renovering af et ældre hus? Lad os give vores besyv med inden I går i gang med renoveringen. Mange husejere er i dag fokuserede på, at genanvende så meget som muligt samt at bygge i stil med husets stil og historie – men det kan være en udfordring, hvis man ikke har den rette faglighed – og det er her, vi kommer ind i billedet! Få synliggjort de grundlæggende kvaliteter i arkitekturen, oplagte muligheder i ejendommen eller eventuelle skader, inden I står med byggestøv for øjnene, vælter de “forkerte” vægge eller svækker husets konstruktion ved uhensigtsmæssig nedrivning.
Eksempler på ydelser:
Skitsering, indretningsforslag, skitsering af enkelte dele, helhedsplan, nyt indgangsparti, farvevalg, 3D-registrering, tagudskiftning, udvendig restaurering mm.
Eksempel på forløb:
- Indledende møde og besigtigelse (idémøde)
- Skitseforslag
- Myndighedsprojekt
- Udbudsprojekt
- Udførelse (projektledelse og tilsyn med håndværkere)
Ovenstående er eksemplet på en ”fuld” proces, fra skitse til aflevering. Vi kan også udføre punkterne som enkeltstående ydelser. Kontakt os for en uddybning af ovenstående proces.
I vores ydelser ligger også vores viden og kendskab til lovgivning og myndighedernes (fx kommunen eller Slots- og Kulturstyrelsen) krav og regler til byggeriet ved renovering af et ældre hus, herunder; bygningsreglementet, byggetilladelse og generelle byggetekniske udfordringer.
Hvad er et idémøde?
Det første møde kan være et idémøde (skitsemøde), hvor vi får lejlighed til at møde hinanden og gennemgå de eksisterende rammer og den kontekst, projektet skal forholde sig til. Vi afsætter ca. 2 timer til mødet, hvor vi i samarbejde med jer udforsker mulighederne og de idéer som I måske allerede har gjort jer tanker om. Hvis det er muligt, kommer vi ud til jer, og ellers er I velkomne på et af vores kontorer i Århus, Thisted eller Aalborg.
Det, som bliver skitseret under mødet, er efterfølgende jeres. Det kan fx være løse håndskitser, små visualiseringer af idéer, koncepter og forskellige løsninger, som afspejler vores samtale under mødet. Det kan også være notater vedr. materialevalg, lysindfald, tilgængelighed osv. Det afhænger selvfølgelig af, hvilke emner I har på hjerte, og hvor samtalen bringer os hen.
Det er en stor fordel, hvis I som forberedelse til idémødet har gjort jer specifikke tanker om, hvad I gerne vil have rådgivning til.
Stil jer selv spørgsmål
I kan fx stille jer selv spørgsmål som disse, forud for mødet:
- Hvad vil I gerne have gjort/ændret ved jeres bolig? (Fx Nyt indgangsparti, forbedring af lysforhold, nye vinduer, ny placering af køkken, nyt badeværelse, udvendig belægning… osv.)
- Hvilke behov udspringer de ønskede ændringer af? (Fx Manglende plads til opbevaring, behov for større værelser, dele af boligen opleves meget mørk, køkkenindretning passer ikke til vores behov osv.)
- Hvad er vigtigst for jer lige nu? Og hvad kan vente? (Tænk: Need to have vs. nice to have. List dem op, så vi kan tale om dem samlet)
Udvælg fx 2-3 ting som er vigtigst for jer at vi når at drøfte til idémødet.
Formål og forberedelse
Formålet er, at skabe klarhed omkring jeres behov, så I kan få lavet en god plan for, hvordan I når jeres mål. Det kan også være et godt redskab til at skabe det økonomiske overblik, som kan danne grundlag for en god dialog fx med banken. Vi hjælper jer også gerne med et økonomisk overslag, men påtager os ikke ansvaret for jeres budget.
Forud for mødet vil det være en stor hjælp, hvis I selv undersøger, om der er eksisterende tegningsmateriale til rådighed og sender det til os via mail. På den måde kan vi koncentrere os om sagens kerne (jeres ønsker) under selve mødet:
- Ligger I selv inde med ældre/nyere tegninger af jeres hus?
- Findes der dokumenter vedr. jeres ejendom i kommunens byggesagsarkiv?
- Tjek evt den gældende lokalplan for jeres beliggenhed – er der nogle særlige krav til fx udformning af tag/facader/materialer osv.?
- Bor I i en fredet eller bevaringsværdig ejendom?
Kort fortalt om idémødet
Formål og varighed
Møde på ca. 2 timer for at gennemgå eksisterende rammer og udforske idéer og muligheder.
Fokus på at skabe klarhed om behov og evt. et udkast til en handlingsplan
Hvad får I med jer fra mødet?
- Hvad der skitseres under mødet er efterfølgende jeres. Fx løse håndskitser, koncepter og løsninger, overvejelser om lysindfald, materialevalg osv. . alt efter hvad der kræver fokus på i jeres projekt.
- Mulighed for opstart af et økonomisk overslag.
Hvordan skal I forberede jer til mødet?:
- Overvej jeres behov og prioriter jeres ønsker – udvælg hvad I vil drøfte til mødet.
- Undersøg eksisterende tegningsmateriale:
- Gamle/nyere tegninger, byggesagsarkiv, evt. gældende fredningsbeskrivelse/bevaringsværdi?
- Fremsend gerne fundet materiale før mødet.
Pris for et ”idémøde”:
- 3500 kr. inkl. moms
Få samlet tankerne med en idémappe
Få samlet tankerne med en ”Idémappe”
Efter idémødet er der mulighed for at tilkøbe en samlet ”idémappe”, som samler op på de ting, vi har drøftet. Den kan også rumme skitser af løsninger, som vi måske har talt om, men ikke har skitseret på under selve mødet.
Øvrigt indhold kan være referencebilleder fra projekter med løsninger, som minder om jeres ønsker og andet inspirationsmateriale. Idémappen kan også fungere som en “designmanual” med forslag til farvekoder, materialer og lign.
Prisen for en idémappe er individuel for hvert enkelt projekt, da ønsket omfang og detaljeringsgrad er meget varierende.
Der aftales en fast pris for en idemappe til netop dit projekt, hvis det har interesse.
Hvis I har behov for yderligere skitseringer og mere samlede løsninger anbefaler vi, at I går direkte til næste skridt og får lavet et ”Skitseforslag”.
Skitseforslag
Det præciserer bestemte løsninger og skaber et grundlag for den videre proces.
Processen
- Vi undersøger begrænsninger som lokalplaner, servitutter og andre regler for grunden og området.
- Eksisterende rammer tegnes op med udgangspunkt i eksisterende bygningstegninger eller opmåling.
- Vi udarbejder en lille præsentation af det foreløbige arbejde, som vi gennemgår med jer enten fysisk eller online.
Produkt – hvad får I fra os?
- Et skitseforslag, som kan hjælpe jer videre i jeres beslutningsproces
- En fysisk skitsemappe med relevant indehold tilpasset jeres projekt.
Bemærk: Skitseforslaget kan ikke bruges til byggetilladelse eller direkte byggeri.
Prismodeller for skitseforslag
1. Fast timepris: 1000 kr. inkl. moms pr. time
- God for jer, der vil være involveret i processen.
- Indhold fra idémødet fungerer som et dialogværktøj, hvor vi videreudvikler løsningen sammen til et skitseforslag.
2. Fast pris: Der aftales et fasthonorar
- Velegnet hvis I allerede har en klar idé om, hvad I ønsker.
- Idémødet og skitseforslag slås sammen til én løsning med begrænset dialog undervejs. Der vil typisk være 2 møder – ét ved opstart og ét gennemgangsmøde/præsentation ved afleveringen af skitseforslaget.
Tidsramme
Vi aftaler fra starten en dato for præsentation af skitseforslaget, som udføres inden for den aftalte tid.
Skitseforslag
Det præciserer bestemte løsninger og skaber et grundlag for den videre proces.
Processen
- Vi undersøger begrænsninger som lokalplaner, servitutter og andre regler for grunden og området.
- Eksisterende rammer tegnes op med udgangspunkt i eksisterende bygningstegninger eller opmåling.
- Vi udarbejder en lille præsentation af det foreløbige arbejde, som vi gennemgår med jer enten fysisk eller online.
Produkt – hvad får I fra os?
- Et skitseforslag, som kan hjælpe jer videre i jeres beslutningsproces
- En fysisk skitsemappe med relevant indehold tilpasset jeres projekt.
Bemærk: Skitseforslaget kan ikke bruges til byggetilladelse eller direkte byggeri.
Prismodeller for skitseforslag
1. Fast timepris: 1000 kr. inkl. moms pr. time
- God for jer, der vil være involveret i processen.
- Indhold fra idémødet fungerer som et dialogværktøj, hvor vi videreudvikler løsningen sammen til et skitseforslag.
2. Fast pris: Der aftales et fasthonorar
- Velegnet hvis I allerede har en klar idé om, hvad I ønsker.
- Idémødet og skitseforslag slås sammen til én løsning med begrænset dialog undervejs. Der vil typisk være 2 møder – ét ved opstart og ét gennemgangsmøde/præsentation ved afleveringen af skitseforslaget.
Tidsramme
Vi aftaler fra starten en dato for præsentation af skitseforslaget, som udføres inden for den aftalte tid.
